Welstand en vergunning bij kozijnen
Wanneer vervangen vergunningvrij is, wanneer de gemeente meekijkt, en wat er in beschermd dorpsgezicht en bij een monument extra geldt.
| Situatie | Uitkomst | Waarom |
|---|---|---|
| Achtergevel, alles blijft gelijk | UitkomstMeestal vergunningvrij | WaaromVorm, maat, indeling en detaillering blijven hetzelfde. Dit valt onder gewoon onderhoud, ook als het materiaal verandert, zolang het uiterlijk niet verandert. |
| Voorgevel, alles blijft gelijk | UitkomstMeestal vergunningvrij | WaaromZelfde regel, maar hier wordt strenger gekeken naar wat gelijk betekent. Een breder profiel of een andere kleur is al een wijziging van het uiterlijk. |
| Voorgevel, ander materiaal of andere indeling | UitkomstOmgevingsvergunning nodigLet op: reken op een aanvraag | WaaromDe gemeente toetst aan de welstandsnota van het gebied. Reken op acht weken beslistermijn en op leges die per gemeente verschillen. |
| Beschermd dorpsgezicht | UitkomstVrijwel altijd vergunning nodigLet op: reken op een aanvraag | WaaromIn de landgoederenzone langs de Herenweg in Heemstede en in aangewezen delen van Bloemendaal vervalt een deel van de vergunningvrije mogelijkheden, ook als het uiterlijk gelijk blijft. |
| Gemeentelijk of rijksmonument | UitkomstAltijd vergunning nodigLet op: reken op een aanvraag | WaaromOok voor onderhoud aan een monumentaal onderdeel. De monumentencommissie beoordeelt mee en vraagt vaak om een omkeerbare oplossing, zoals achterzetbeglazing in plaats van vervangen glas. |
Wat wij regelen
- Opzoeken onder welk welstandsgebied uw adres valt en of het pand een monumentenstatus heeft, voordat de offerte uitgaat
- Aanleveren van een profielsnede, een aanzichttekening en het kleurnummer, in de vorm die de gemeente vraagt
- De uitvoering afstemmen op wat er uiteindelijk vergund is, niet op wat er getekend was
Wat u zelf doet
- De aanvraag indienen via het Omgevingsloket; die staat op naam van de eigenaar van het pand
- De leges van de gemeente betalen
- Bij een appartement of een vereniging van eigenaren vooraf toestemming regelen voor wijziging aan de gevel
Bij een gemeentelijk of rijksmonument en in beschermd dorpsgezicht is vervangen vrijwel nooit vergunningvrij, ook niet als het uiterlijk gelijk blijft.
Uw situatie laten beoordelen
Bellen, een foto sturen of het formulier invullen komen op hetzelfde neer. Met een foto van de huidige situatie is vooraf al te zien of het om renovatie of om vervanging gaat.
Per plaats verschilt het
Heemstede en Zandvoort zijn zelfstandige gemeenten met een eigen welstandsnota. Overveen, Aerdenhout en Bennebroek vallen onder Bloemendaal en dus onder de nota van die gemeente.
Laat eerst uw adres nakijken
Met een foto, uw postcode, het bouwjaar en het aantal kozijnen komt er een bandbreedte uit. De offerte volgt pas na opmeten in de sponning: een verkeerde maat is de duurste fout in dit vak.