Kozijnen vervangen in Bloemendaal
Gemeente Bloemendaal. Wat hier bouwkundig speelt en wat dat betekent voor materiaal, glas en vergunning.
Bloemendaal is de hoofdkern van de gelijknamige gemeente, waar ook Overveen, Aerdenhout, Bennebroek en Vogelenzang onder vallen. Wat het dorp bouwkundig apart zet is de landgoedbebouwing: vrijstaande huizen op ruime kavels tussen het duin en de bosrand, veel daarvan uit de jaren twintig en dertig en een deel ouder.
Rond het Kerkplein, langs de Bloemendaalseweg en in het Bispinckpark staan woningen met grote, hoge raampartijen en een gedetailleerde roedeverdeling. Dat is precies het type raam waar de materiaalkeuze zwaar weegt: een breder profiel verandert de verhouding tussen glas en hout, en dat valt op een hoog raam sterker op dan op een laag raam.
In de Donkerelaan en de Brederodelaan ligt de bebouwing dichter en overheerst het jaren dertig type met kalf en bovenlicht. Voor beide typen geldt dat de gemeente Bloemendaal bij wijziging aan de straatzijde toetst aan de welstandsnota.
Uw situatie laten beoordelen
Bellen, een foto sturen of het formulier invullen komen op hetzelfde neer. Met een foto van de huidige situatie is vooraf al te zien of het om renovatie of om vervanging gaat.
Wat er in Bloemendaal speelt
- Landgoedbebouwing tussen duin en bosrand, veel bouw uit 1900 tot 1940
- Hoge raampartijen met roedeverdeling rond Kerkplein en Bispinckpark
- Gemeente Bloemendaal beoordeelt wijzigingen aan de straatzijde
- Dichter jaren dertig weefsel in de Donkerelaan en de Brederodelaan
Materiaalkeuze in Bloemendaal
Dezelfde tabel als op de homepage. Lees hem naast wat hierboven over deze plaats staat: welstand weegt hier zwaarder of juist lichter dan gemiddeld.
| Kenmerk | HoutAanbevolen bij een vooroorlogse voorgevel | Kunststof | Aluminium |
|---|---|---|---|
| IsolatieU-waarde van het kozijnprofiel zelf in W/m2K. Lager is beter. Het glas telt apart. | 1,4 tot 2,0W/m2KHardhout aan de onderkant van dat bereik, naaldhout aan de bovenkant. | Kunststof is op dit punt de beste van de drie.1,1 tot 1,4W/m2KVijf- of zeskamerprofiel haalt de laagste waarde; een driekamerprofiel niet. | 1,8 tot 2,4W/m2KAlleen met thermische onderbreking. Zonder onderbreking gaat het richting 5. |
| OnderhoudWat u zelf of een schilder periodiek moet doen om de levensduur te halen. | Elke 6 tot 8 jaarschilderenReken op 60 tot 110 euro per kozijn per beurt bij een gevel die vanaf de grond bereikbaar is. | Kunststof is op dit punt de beste van de drie.Schoonmaken, niet schilderenRubbers en beslag slijten wel; die zijn los te vervangen. | Aluminium is op dit punt de beste van de drie.Schoonmaken, niet schilderenEen beschadigde poedercoating moet wel hersteld worden, zeker aan zee. |
| LevensduurRealistische termijn tot vervanging bij normaal gebruik en onderhoud. | 50 tot 75jaarMits het schilderinterval gehaald wordt. Gebeurt dat niet, dan zakt het naar 25 tot 30. | 35 tot 50jaarHet profiel gaat langer mee dan het glaspakket en het beslag. | Aluminium is op dit punt de beste van de drie.50 tot 80jaarHet profiel verweert nauwelijks; de coating en de rubbers bepalen het moment. |
| WelstandKans dat de gemeente akkoord gaat aan de straatzijde van een vooroorlogse woning. | Hout is op dit punt de beste van de drie.Vrijwel altijd akkoordOok in beschermd dorpsgezicht, mits kleur en profielmaat overeenkomen met wat er stond. | Meestal afgewezenAan de achterzijde is het vrijwel nooit een probleem; daar toetst de gemeente zelden. | Per gevalSlanke profielen worden bij naoorlogse bouw en achtergevels regelmatig toegestaan. |
| Prijs per kozijnDraaikiepraam van ongeveer 1,2 bij 1,4 meter, inclusief HR++, montage en afvoer. | 1.100 tot 1.900euroAccoya of een kozijn met echte roedeverdeling zit aan de bovenkant. | Kunststof is op dit punt de beste van de drie.750 tot 1.300euroWit profiel is het goedkoopst; folie in een kleur kost 10 tot 15 procent meer. | 1.300 tot 2.200euroPer losse raam duur, per vierkante meter glasvlak juist gunstig. |
| Waar het juist niet de beste keuze isHet geval waarin u dit materiaal beter niet kunt nemen. Deze regel staat in de tabel en niet eronder, want hij weegt even zwaar als de vijf erboven. | Niet de beste keuze als u geen schilderwerk wilt en het om een achtergevel of een naoorlogse woning gaat. Dan betaalt u voor een eigenschap die u daar niet nodig hebt. | Niet de beste keuze aan de straatzijde van een vooroorlogse woning: het profiel is breder en de hoekverbinding is gelast in plaats van in verstek. Dat is het detail waar de welstandscommissie op afwijst. | Niet de beste keuze als het budget leidend is of als het om losse draaikiepramen gaat. Aluminium komt tot zijn recht bij grote glasvlakken en schuifpuien, en aan de kust. |
Van de vijf criteria wint kunststof er drie, aluminium twee en hout één. De aanbeveling hierboven gaat over de voorgevel van een vooroorlogs huis, en daar weegt de rij Welstand zwaarder dan de vier andere bij elkaar. Staat uw kozijn aan de achterkant, dan draait die afweging om.
Deze bedragen en waarden zijn bandbreedtes uit lopend werk en uit productbladen van leveranciers, geen offerte. Wat uw situatie kost hangt af van de maat, de bereikbaarheid van de gevel en of het metselwerk moet worden bijgewerkt.
Welke wint in uw geval
Drie vragen, en daarna staat er welk materiaal in uw situatie waarschijnlijk het beste uitkomt. Dezelfde afweging als in de tabel hierboven, alleen dan voor uw gevel in plaats van in het algemeen.
Beantwoord de drie vragen hierboven, dan staat hier welk materiaal er in uw geval uit komt.
Vragen over kozijnen in Bloemendaal
Aan de achterzijde vrijwel altijd. Aan de straatzijde van een vooroorlogse woning wordt het per geval beoordeeld en is de uitkomst vaak negatief, omdat het profiel breder is dan het houten profiel dat het vervangt. Bij een naoorlogse woning ligt dat anders.
Een houten kozijn met kalf, bovenlicht en roedeverdeling ligt tussen 1.400 en 2.400 euro per stuk, inclusief HR++ en montage. Het aantal roeden en de hoogte bepalen waar u in die bandbreedte valt. De volledige prijsindicatie staat op de prijzenpagina.
Ja, maar het maakt uit hoe. Echte roeden delen het glas in losse ruiten en kosten meer glaswerk; een opgeplakte roede op een doorlopende ruit is goedkoper en aan de binnenzijde herkenbaar. In beschermd gebied wordt vaak de echte verdeling gevraagd.
Wat wij in Bloemendaal doen
- Kozijnrenovatie: Het bestaande kozijn behouden en alleen vervangen wat op is
- Isolatieglas en HR++: Van enkel glas naar 1,1: wat dat oplevert en wat het kost
- Houten kozijnen: De enige soort die vrijwel overal langs de welstand komt
- Kunststof kozijnen: Wanneer ze de betere keuze zijn en wanneer niet
- Glasschade en beglazing: Gesprongen ruit, lek dubbel glas of een nieuwe beglazing
Ook in de buurt
Offerte voor Bloemendaal
Met een foto, uw postcode, het bouwjaar en het aantal kozijnen komt er een bandbreedte uit. De offerte volgt pas na opmeten in de sponning: een verkeerde maat is de duurste fout in dit vak.