Kozijnen vervangen in Overveen
Gemeente Bloemendaal. Wat hier bouwkundig speelt en wat dat betekent voor materiaal, glas en vergunning.
Overveen valt onder de gemeente Bloemendaal en ligt tussen de Zijlweg en de duinrand. Het dorp is in twee lagen gebouwd: het oudere lint langs de Bloemendaalseweg en de Korte Zijlweg, en daarachter de ruimere villabebouwing richting Duinlust en Elswout.
Wat hier terugkomt is de combinatie van veel glas op het westen en de nabijheid van de duinen. Zandslag en zoutneerslag zijn hier merkbaar, minder dan in Zandvoort maar meer dan landinwaarts. Dat vertaalt zich naar een kortere schilderinterval op de west- en zuidwestgevel: reken op zes jaar in plaats van acht.
Langs de Julianalaan en de Tetterodeweg staan rijen jaren dertig woningen met een gelijke gevelindeling. Daar speelt een extra afweging: als de buren hetzelfde raamtype hebben, valt een afwijkend profiel of een afwijkende kleur direct op, en dat is ook wat de welstandstoets van de gemeente meeweegt.
Uw situatie laten beoordelen
Bellen, een foto sturen of het formulier invullen komen op hetzelfde neer. Met een foto van de huidige situatie is vooraf al te zien of het om renovatie of om vervanging gaat.
Wat er in Overveen speelt
- Gemeente Bloemendaal; dorpslint langs de Bloemendaalseweg en de Korte Zijlweg
- Villabebouwing richting Duinlust en Elswout met grote glasvlakken op het westen
- Zandslag en zoutneerslag vanaf de duinrand verkorten het schilderinterval
- Rijen jaren dertig woningen aan de Julianalaan en de Tetterodeweg
Materiaalkeuze in Overveen
Dezelfde tabel als op de homepage. Lees hem naast wat hierboven over deze plaats staat: welstand weegt hier zwaarder of juist lichter dan gemiddeld.
| Kenmerk | HoutAanbevolen bij een vooroorlogse voorgevel | Kunststof | Aluminium |
|---|---|---|---|
| IsolatieU-waarde van het kozijnprofiel zelf in W/m2K. Lager is beter. Het glas telt apart. | 1,4 tot 2,0W/m2KHardhout aan de onderkant van dat bereik, naaldhout aan de bovenkant. | Kunststof is op dit punt de beste van de drie.1,1 tot 1,4W/m2KVijf- of zeskamerprofiel haalt de laagste waarde; een driekamerprofiel niet. | 1,8 tot 2,4W/m2KAlleen met thermische onderbreking. Zonder onderbreking gaat het richting 5. |
| OnderhoudWat u zelf of een schilder periodiek moet doen om de levensduur te halen. | Elke 6 tot 8 jaarschilderenReken op 60 tot 110 euro per kozijn per beurt bij een gevel die vanaf de grond bereikbaar is. | Kunststof is op dit punt de beste van de drie.Schoonmaken, niet schilderenRubbers en beslag slijten wel; die zijn los te vervangen. | Aluminium is op dit punt de beste van de drie.Schoonmaken, niet schilderenEen beschadigde poedercoating moet wel hersteld worden, zeker aan zee. |
| LevensduurRealistische termijn tot vervanging bij normaal gebruik en onderhoud. | 50 tot 75jaarMits het schilderinterval gehaald wordt. Gebeurt dat niet, dan zakt het naar 25 tot 30. | 35 tot 50jaarHet profiel gaat langer mee dan het glaspakket en het beslag. | Aluminium is op dit punt de beste van de drie.50 tot 80jaarHet profiel verweert nauwelijks; de coating en de rubbers bepalen het moment. |
| WelstandKans dat de gemeente akkoord gaat aan de straatzijde van een vooroorlogse woning. | Hout is op dit punt de beste van de drie.Vrijwel altijd akkoordOok in beschermd dorpsgezicht, mits kleur en profielmaat overeenkomen met wat er stond. | Meestal afgewezenAan de achterzijde is het vrijwel nooit een probleem; daar toetst de gemeente zelden. | Per gevalSlanke profielen worden bij naoorlogse bouw en achtergevels regelmatig toegestaan. |
| Prijs per kozijnDraaikiepraam van ongeveer 1,2 bij 1,4 meter, inclusief HR++, montage en afvoer. | 1.100 tot 1.900euroAccoya of een kozijn met echte roedeverdeling zit aan de bovenkant. | Kunststof is op dit punt de beste van de drie.750 tot 1.300euroWit profiel is het goedkoopst; folie in een kleur kost 10 tot 15 procent meer. | 1.300 tot 2.200euroPer losse raam duur, per vierkante meter glasvlak juist gunstig. |
| Waar het juist niet de beste keuze isHet geval waarin u dit materiaal beter niet kunt nemen. Deze regel staat in de tabel en niet eronder, want hij weegt even zwaar als de vijf erboven. | Niet de beste keuze als u geen schilderwerk wilt en het om een achtergevel of een naoorlogse woning gaat. Dan betaalt u voor een eigenschap die u daar niet nodig hebt. | Niet de beste keuze aan de straatzijde van een vooroorlogse woning: het profiel is breder en de hoekverbinding is gelast in plaats van in verstek. Dat is het detail waar de welstandscommissie op afwijst. | Niet de beste keuze als het budget leidend is of als het om losse draaikiepramen gaat. Aluminium komt tot zijn recht bij grote glasvlakken en schuifpuien, en aan de kust. |
Van de vijf criteria wint kunststof er drie, aluminium twee en hout één. De aanbeveling hierboven gaat over de voorgevel van een vooroorlogs huis, en daar weegt de rij Welstand zwaarder dan de vier andere bij elkaar. Staat uw kozijn aan de achterkant, dan draait die afweging om.
Deze bedragen en waarden zijn bandbreedtes uit lopend werk en uit productbladen van leveranciers, geen offerte. Wat uw situatie kost hangt af van de maat, de bereikbaarheid van de gevel en of het metselwerk moet worden bijgewerkt.
Welke wint in uw geval
Drie vragen, en daarna staat er welk materiaal in uw situatie waarschijnlijk het beste uitkomt. Dezelfde afweging als in de tabel hierboven, alleen dan voor uw gevel in plaats van in het algemeen.
Beantwoord de drie vragen hierboven, dan staat hier welk materiaal er in uw geval uit komt.
Vragen over kozijnen in Overveen
Fijn zand schuurt de verflaag op de gevel die de wind vangt, meestal west en zuidwest. Daar houdt een dekkende laklaag ongeveer zes jaar in plaats van acht. Op de oost- en noordgevel is er nauwelijks verschil met tien kilometer landinwaarts.
Ja. Overveen is geen zelfstandige gemeente; vergunningen en welstand lopen via de gemeente Bloemendaal en de welstandsnota van die gemeente.
Dat kan en het gebeurt vaak, omdat daar het meeste schade zit. Wel adviseren we dan meteen de hele gevel in een keer te doen in plaats van twee kozijnen, zodat kleur en verouderingsgraad gelijk blijven.
Wat wij in Overveen doen
- Kozijnrenovatie: Het bestaande kozijn behouden en alleen vervangen wat op is
- Isolatieglas en HR++: Van enkel glas naar 1,1: wat dat oplevert en wat het kost
- Houten kozijnen: De enige soort die vrijwel overal langs de welstand komt
- Kunststof kozijnen: Wanneer ze de betere keuze zijn en wanneer niet
- Glasschade en beglazing: Gesprongen ruit, lek dubbel glas of een nieuwe beglazing
Ook in de buurt
Offerte voor Overveen
Met een foto, uw postcode, het bouwjaar en het aantal kozijnen komt er een bandbreedte uit. De offerte volgt pas na opmeten in de sponning: een verkeerde maat is de duurste fout in dit vak.